🏛 不动产法律监管与资产管理服务
CTS 华侨华人律师事务所
随着国内投资者以及投资（黄金）居留客户群体的要求，部分长期不在西班牙居住的客户将其在西不动产的管理事务委托于本所。
基于客户对资产安全、法律合规与风险控制的高标准需求，CTS 华侨华人律师事务所在律师监管框架下，设立不动产法律监管与资产管理服务。
本服务定位为资产管理支持，而非传统中介或物业管理服务。其核心在于通过法律与风险控制体系，保障客户资产的长期稳定与合法收益。
📌 服务结构
本所按租金收入的 12% 作为管理服务费用，提供以下系统化支持：
🔹 空置期资产监管
- 定期实地检查房屋状况
- 监督必要维护与维修
- 协调保险保障与风险预防
- 确保资产处于安全、可运营状态
🔹 租赁法律架构与风险控制
- 制定与审核租赁合同条款
- 协助市场推广与租客筛选
- 对承租人经济能力进行合规审查
- 提供租赁风险评估建议
- 协助配置防非法占房（OKUPA）风险保险
本所特别注重租赁法律条款的严谨性与未来可执行性，从源头降低纠纷风险。
🔹 租赁期间法律支持
- 协调租赁期内的维护与技术问题
- 如涉及保险理赔，提供法律协助
- 在必要情况下介入纠纷处理
🔹 税务与合规监管
- 包含非居民不动产所得税（IRNR）申报
- 对租金收入进行合规监督
- 提前识别税务风险
确保资产收益在合法框架内稳定运行。
⚖ 服务定位与适用群体
本服务适用于：
- 投资居留（黄金居留）持有人
- 长期居住国外的不动产所有人
我们从法律与风险管理角度出发，为客户提供持续、低干预、可控风险的不动产资产支持。